一、更绿色

　　智慧建筑推动了绿色建筑目标的实现，将建筑的环境危害降至最低。具有先进的数字服务和分析功能的智慧建筑技术使建筑管理系统更具可持续性和成本效益。用于照明、空气质量和气候的自动控制的最先进的传感器，以及智能仪表和能源管理系统，使智慧建筑能够实现对能耗的智能控制，从而节省大量能源，提高灵活性，和舒适感，造福人民和气候。智慧建筑还可以通过智能电网与不同级别(例如省或国家/地区)的能源网络集成，在电源管理中发挥至关重要的作用在每座建筑物之间以及整个城市中进行有效的电力分配，可以形成一个可持续的节能城市。

　　物联网(IoT)和相关技术的出现使智慧工程建筑结构化，释放了建造可持续建筑的潜力。不断使用包括智能手机、智能小工具和各种传感器在内的物联网，可以使我们的建筑体验更加舒适、更加人性化，但是会带来功耗增加和其他环境危害(例如电子辐射和碳足迹增加)。因此，智慧建筑需要进一步绿色化，从而产生绿色智慧建筑(GSB)。

　　智慧建筑的绿色设计现在正成为挑战，以维持自然界的可持续性，节约不可再生的能源。3R(减量(Reduce)、重复使用(Reuse)和循环使用(Recycle))原则同样适用于智慧建筑的设计、建造和运营，以使其绿色环保，从而有助于维持世界无污染。 智慧工程建筑不仅应当通过采取节能措施和智能设计来最大程度地减少建筑物对环境的不利影响，而且还要为市民提供一个可以适应用户的各种活动和需求的良好室内气候。

　　二、更健康

　　当前，新冠疫情仍在继续。当人们坚守工作岗位时，要求建筑物能够更智能的为他们带来健康保障。传感器和智能控件可以帮助管理人来人往的办公室，而可控的HVAC系统可以提供更清洁的空气。可以利用一系列现有智慧技术和新兴方法来支持更安全健康的工作和生活空间。

　　传感器数据可以在建筑空间的安全重新开放中发挥关键作用。许多智能控制器已经可以在HVAC系统和整个办公空间中支持各种传感器功能。

　　对于新冠肺炎疫情的防控，一项重要的指标是乘员密度。一种新兴的方法将利用手机信号作为乘员跟踪的手段。即使没有人群信号，也可以使用现有的CO2检测器和其他环境控制来推动安全的建筑基础设施的发展。可以使用CO2传感器来指示空间中有多少人。CO2浓度越高，风险就越大。可以将其绑定到智能手机或放在门口，然后人们可以看到该空间中的CO2浓度。

　　除了CO2外，还可以利用传感器来发出其他相关的危险信号。传感器可以检测到挥发性有机化合物，这可能是过度清洁所造成的。如果建筑物现在清洗两到三次，将在建筑物中用掉更多的化学制品，需要及时将其排放出去。”

　　除此之外，还有视频分析，它是建立安全基础设施的新兴方法。通过正确的分析，安全摄像机可以检测到潜在的拥挤情况，并可以向建筑物管理员甚至现场人员发出实时警报。诉乘员正在使用什么空间。当乘员看到信息时，他们可以迅速地改变自己的行为。

　　高效的管理，需要数字化、机器学习、高级分析，所有这些都需要最大程度地利用数据，理想情况下，所有这些过程都应输入到现代化的控制系统中，该控制系统使建筑物管理员可以随时访问有关系统操作和人类行为的重要指标。

　　未来，智慧工程建筑将不断通过技术提升来为人们提供更健康的工作、生活空间。

　　三、更高效

　　地产科技的兴起是过去十年全球房地产领域最重要的趋势。地产科技是信息技术和平台经济学在房地产市场上的应用。地产科技使得业主能够更加高效的组合各类资产，更加高效的应用空间。

　　通常情况下，地产科技与互联网信息技术、房地产金融、金融科技相互重叠，地产科技目标是通过借用数字科技，让信息处理更快、更有效，帮助房地产专业人士和公司研究、购买，出售和管理房地产。